Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Sens 89100
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  • Surface134 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET DÉPENDANCE - SENS - 3 CHAMBRES - 134M2

275 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Sens 89100

Descriptif du bien

Maison de Ville Chargée de Charme et de Potentiel

   

Découvrez cette magnifique maison de ville de 134 m² habitables, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec ses trois niveaux, cette demeure spacieuse et lumineuse vous invite à vivre une expérience unique.

Une Maison Qui Raconte une Histoire     

Imaginez-vous dans ce séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC, où chaque recoin respire l'authenticité. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur, tandis que les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.

Confort et Modernité     

Cette maison de 6 pièces, comprenant 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, est prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage de ville garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Un Cadre de Vie Idéal    

La cave spacieuse offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Le stationnement intérieur vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien.

Potentiel du bien

Le troisième niveau est partiellement aménagé et reste un espace alliant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le coté spacieux et lumineux avec ses 35m2 environs.

Proximité des Commodités    

Située à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes, cette maison vous offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Les écoles élémentaires et la crèche sont également à 10 minutes à pied, tandis qu'un parc et jardin se trouve à 10 minutes de marche pour des moments de détente en famille. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, cette propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

Ne Manquez Pas Cette Opportunité    

Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une maison de ville pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°5537
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    134 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Sens 89100
  • Taxe foncière
    2 408 € /an
  • Référence
    5637

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905 383 683 Sens • RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances

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