Affaire exceptionnelle
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- Surface356 m²
- Pièces18
- Terrain2 520 m²
- Construction2006
Mas provençal d'exception aux portes de la petite Camargues: L'art de vivre et d'investir
1 290 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ ! Investissez dans un cadre de vie… qui travaille pour vous !
Situé entre Nîmes et Montpellier, sublime mas provençal restauré, niché sans aucun vis-à-vis allie prestige résidentiel et performance locative. Ce havre de paix, au cœur d'un parc paysagé de 2 700 m², offre deux parties distinctes pour un potentiel unique.
La seconde partie est dédiée à l'investissement locatif : elle dispose de 5 appartements T2 meublés, chacun avec son entrée et sa terrasse privative, 2 studio de 15 m², Un lodge de 25 m².
Cette propriété rare, avec un hangar et de nombreuses places de stationnement, est parfaite pour une grande maison de famille avec un revenu locatif immédiat ou un projet d'accueil.
Pour découvrir ce lieu d'exception, contactez-moi ! Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 Immobilier de prestige, Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Situé entre Nîmes et Montpellier, sublime mas provençal restauré, niché sans aucun vis-à-vis allie prestige résidentiel et performance locative. Ce havre de paix, au cœur d'un parc paysagé de 2 700 m², offre deux parties distinctes pour un potentiel unique.
- Maison principale + 7 unités meublées avec locataires en place.
- Environnement arboré, piscine, spa, chalet indépendant, terrain paysager, sans vis-à-vis.
- Propriété exploitée en meublé longue durée – potentiel encore optimisable en saisonnier.
- Loyer mensuel de 4500€ minimum pour 7 lots actuels et plus de 7300 €/mois de revenus locatifs pour 8 lots
- Rentabilité 6,8 %
La seconde partie est dédiée à l'investissement locatif : elle dispose de 5 appartements T2 meublés, chacun avec son entrée et sa terrasse privative, 2 studio de 15 m², Un lodge de 25 m².
Cette propriété rare, avec un hangar et de nombreuses places de stationnement, est parfaite pour une grande maison de famille avec un revenu locatif immédiat ou un projet d'accueil.
Pour découvrir ce lieu d'exception, contactez-moi ! Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 Immobilier de prestige, Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/En citerne
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Cheminée, Interphone, Portail motorisé
- Surface356 m²
- Séjour100 m²
- Pièces18
- Chambres12
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- Description de la piscine12X7
- Terrain2 520 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMontpellier 34000
- Loyer de base4 500 € /mois
- Taxe foncière2 888 € /an
- Référence5692
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 644 317 Aubenas • RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances
