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- Surface73.98 m²
- Pièces3
NANTES HYPER-CENTRE — T3 DE STANDING 74 M² : CHARME DE L'ANCIEN, RÉNOVATION NEUVE
323 400 €
Descriptif du bien
L'Élégance de l'Ancien, le Confort du Neuf
Cette adresse exclusive sur la Place Salita vous offre le privilège d'un appartement entièrement repensé. L'immeuble, riche de son caractère architectural, a fait l'objet d'une rénovation complète par un promoteur, incluant des parties communes impeccables et l'installation d'un ascenseur pour un confort quotidien optimal.
Un Intérieur Lumineux et Optimisé
D'une surface de 73,98 m², l'appartement se compose d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, deux belles chambres offrent des espaces calmes et agréables. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent ce bien, optimisé par de nombreux rangements.
Prestations Haut de Gamme et Sérénité
Profitez de la proximité immédiate du tramway, des bus, des écoles, des commerces et d'un parc accessible à 5 minutes à pied. Tout est à portée de main pour une qualité de vie incomparable.
Note sur les visuels : Les photos présentées sont des illustrations non contractuelles mais fidèles au potentiel des lieux. Les cotes sont respectées, offrant une base parfaite pour une personnalisation et une décoration selon vos goûts.
Classe énergie : D — Classe climat : B.
Cette adresse exclusive sur la Place Salita vous offre le privilège d'un appartement entièrement repensé. L'immeuble, riche de son caractère architectural, a fait l'objet d'une rénovation complète par un promoteur, incluant des parties communes impeccables et l'installation d'un ascenseur pour un confort quotidien optimal.
Un Intérieur Lumineux et Optimisé
D'une surface de 73,98 m², l'appartement se compose d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, deux belles chambres offrent des espaces calmes et agréables. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent ce bien, optimisé par de nombreux rangements.
Prestations Haut de Gamme et Sérénité
- Aucun travaux à prévoir : L'appartement bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité.
- Confort thermique : Chauffage individuel et double vitrage bois garantissent des charges maîtrisées (DPE D / Climat B).
- Services : Un stationnement privatif et sécurisé (un atout inestimable en centre-ville de Nantes) et une cave viennent parfaire cette offre.
Profitez de la proximité immédiate du tramway, des bus, des écoles, des commerces et d'un parc accessible à 5 minutes à pied. Tout est à portée de main pour une qualité de vie incomparable.
Note sur les visuels : Les photos présentées sont des illustrations non contractuelles mais fidèles au potentiel des lieux. Les cotes sont respectées, offrant une base parfaite pour une personnalisation et une décoration selon vos goûts.
Classe énergie : D — Classe climat : B.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface73.98 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- LocalisationNantes 44000
- Charges110 € /mois
- Taxe foncière900 € /an
- Référence6431
Détail des pièces
- Séjour22,26 m²
- cuisine10,32 m²
- cellier3,14 m²
- entrée2,47 m²
- chambre 19,35 m²
- chambre 217,54 m²
- salle de bain5,56 m²
- salle d'eau1,72 m²
- wc1,62 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1132.00 et 1532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
