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- Surface423 m²
- Pièces10
- Salle de bains3
- Terrain2 051 m²
- Construction1999
PERALADA GOLF – Villa Prestige, Maison invités, Licence touristique
2 290 000 €
Descriptif du bien
Luxueuse Villa avec Piscine Chauffée, Jacuzzi et Annexe Indépendante – Golf Peralada
Offrez-vous un cadre de vie d’exception : Élégante villa de 423 m² au cœur du Golf Peralada, avec le pittoresque village médiéval à portée de main. Implantée sur un vaste terrain plat de 2 051 m², cette propriété unique se compose d’une maison principale élégante, d’une maison indépendante et d’un pool house entièrement équipé.
La Maison Principale : Élégance et Caractère
Construite avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, la maison principale séduit par son charme authentique, avec ses poutres en bois apparentes, ses éléments en pierre et ses vitraux artistiques.
L’extérieur de la propriété révèle un espace piscine exceptionnel :
Accessible par une entrée séparée pour les véhicules, l’annexe offre une flexibilité d’aménagement remarquable :
Cette propriété représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, car elle bénéficie d’une licence touristique. Vous avez la possibilité de louer tout en résidant confortablement, offrant ainsi un revenu locatif intéressant.
Caractéristiques Supplémentaires :
caractéristique de la Propriété
Offrez-vous un cadre de vie d’exception : Élégante villa de 423 m² au cœur du Golf Peralada, avec le pittoresque village médiéval à portée de main. Implantée sur un vaste terrain plat de 2 051 m², cette propriété unique se compose d’une maison principale élégante, d’une maison indépendante et d’un pool house entièrement équipé.
La Maison Principale : Élégance et Caractère
Construite avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, la maison principale séduit par son charme authentique, avec ses poutres en bois apparentes, ses éléments en pierre et ses vitraux artistiques.
- Salon Impressionnant : Un espace de vie cathédrale avec une double hauteur sous plafond, dominé par une galerie ouverte. La pièce maîtresse est sans aucun doute la majestueuse cheminée en pierre, autour de laquelle s’articule l’espace de détente.
- Salle à Manger Lumineuse : Accessible depuis le salon, la salle à manger s’ouvre sur une vaste terrasse enveloppant la maison, offrant une vue paisible sur le jardin luxuriant. Cette terrasse a été intelligemment fermée pour une utilisation confortable même en hiver.
- Cuisine Équipée Haut de Gamme : Attenante à la salle à manger, la cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et des finitions de qualité.
- Deux Suites Parentales Élégantes : Le rez-de-chaussée abrite deux grandes suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, de spacieuses armoires encastrées et de la climatisation individuelle.
- Deux Grandes Chambres : Deux autres chambres doubles de belles dimensions sont également situées au rez-de-chaussée, offrant confort et espace.
- Salle de Bain Supplémentaire et WC Indépendant : Une salle de bain supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant, sont également disponibles au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
- Galerie Polyvalente et Terrasse Panoramique : À l’étage, la galerie ouverte surplombant le salon est actuellement aménagée en salle de jeux, espace de détente et bibliothèque. Elle donne accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin.
L’extérieur de la propriété révèle un espace piscine exceptionnel :
- Piscine Chauffée et Jacuzzi : Profitez d’une baignade agréable toute l’année grâce à la piscine chauffée, agrémentée d’un jacuzzi pour des moments de relaxation ultime.
- Luxueux Pool House : Un espace conçu pour le divertissement avec une zone chill-out invitante, une salle à manger conviviale et une cuisine extérieure entièrement équipée, agrémentée d’un bar élégant. A l’intérieur propose un sauna/hammam pour votre bien-être, une salle d’eau pratique et un WC indépendant.
Accessible par une entrée séparée pour les véhicules, l’annexe offre une flexibilité d’aménagement remarquable :
- Espace Modulable : Actuellement configurée avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain, la distribution intérieure peut être facilement adaptée selon vos besoins et vos envies.
- Stationnement et Rangement : Un parking couvert pour deux voitures est adjacent à l’annexe, ainsi qu’un hangar de stockage séparé.
Cette propriété représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, car elle bénéficie d’une licence touristique. Vous avez la possibilité de louer tout en résidant confortablement, offrant ainsi un revenu locatif intéressant.
Caractéristiques Supplémentaires :
- Piscine chauffée au sel
- Jacuzzi
- Vaste jardin paysager
- Espace chill-out extérieur
- Double vitrage pour une isolation optimale
- Climatisation et chauffage centralisés au gaz de ville
- Cheminée chaleureuse dans le salon
- Barbecue pour les repas en plein air
- Armoires encastrées dans toutes les chambres
- Système d’alarme et sécurité renforcée
- Éclairage naturel abondant
caractéristique de la Propriété
- Fenêtres: Alu et bois
- Vitrage: Double
- Type de chauffage: central au gaz ville
- Climatisation réversible (froid/chaud): oui
- Chambres: 6
- HUTG: oui
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface423 m²
- Pièces10
- Chambres4
- Salle de bains3
- WC1
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain2 051 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationPeralada 17491
- Référence5
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux