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- Surface380 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 513 m²
- Construction2004
Roses – Sublime villa vue mer, appt indépendant, piscine, garage
1 250 000 €
Descriptif du bien
Sublime Villa Vue Mer avec Appartement Indépendant, Piscine Chauffée et Garage !
Exposition Plein Sud – Vue Imprenable sur la Baie de Roses
Découvrez cette magnifique villa d’environ 380 m² construits, nichée sur un vaste terrain de 1 513 m², offrant une superbe vue sur la baie de Roses et bénéficiant d’une exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette propriété allie luxe, confort et polyvalence.
La villa se compose de :
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Caractéristiques de la Propriété
Exposition Plein Sud – Vue Imprenable sur la Baie de Roses
Découvrez cette magnifique villa d’environ 380 m² construits, nichée sur un vaste terrain de 1 513 m², offrant une superbe vue sur la baie de Roses et bénéficiant d’une exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette propriété allie luxe, confort et polyvalence.
La villa se compose de :
- Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée.
- 1 chambre.
- Local technique de chauffage.
- Appartement indépendant : comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte, 1 chambre et 1 salle de bain avec douche et baignoire, WC. Idéal pour invités, personnel ou location.
- À l’étage :
- Spacieux salon / salle à manger avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse.
- Cuisine américaine moderne et entièrement équipée.
- 1 suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.
- 1 chambre supplémentaire.
- 1 salle d’eau avec WC et sauna, pour des moments de relaxation absolue.
- 1 dressing.
- 1 WC indépendant.
- 1 buanderie pratique.
- Grande terrasse avec vue mer imprenable, parfaite pour vos réceptions et moments de détente.
- Piscine chauffée de 8x4m, pour des baignades agréables en toute saison.
- Garage + parking intérieur pour un stationnement aisé et sécurisé.
- Cuisine d’été entièrement équipée et douche extérieure, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
- Vastes terrasses et jardin paysager.
- Proximité de la plage et des commerces, pour un quotidien facilité.
- Exposition plein Sud, garantissant une luminosité maximale.
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Caractéristiques de la Propriété
- Fenêtres: Alu
- Vitrage: Double
- Volets: Electriques
- Type de chauffage: au sol (gaz)
- Climatisation réverisble (froid/chaud): oui
- Cheminée: oui
- Domotique: oui
- Chambres: 4
- Alarme: oui
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface380 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Description de la piscinePISCINE CHAUFFEE 8X4 M2
- Terrain1 513 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationRoses 17480
- Référence7
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 174 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux