- Surface122 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain229 m²
- Construction1955
ROYAN HYPER CENTRE : maison de ville 122 m², 3 chambres avec jardin et garage
649 000 €
Les points forts
- localisation parfaite, rénovée
Descriptif du bien
Un bien rare : récemment rénovée avec soin, cette maison de 122 m²+ garage et jardin se situe dans l'hyper centre de Royan, sur un terrain de 229 M² . un véritable havre de paix en plein centre-ville!
En rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes et un garage attenant, précieux pour se garer facilement.
Au 1er étage, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, un salon avec cheminée, un balcon dominant le jardin.. Un charmant jardin paysagé et aménagé au calme et à l'abri des regards pour profiter du soleil et de la douceur de notre région et dans lequel vous trouverez deux abris de jardin et une petite dépendance. Les commerces sont au pied de la maison, la plage à quelques pas.
Un emplacement exceptionnel pour une maison "coup de coeur" alliant charme et confort.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface122 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1955
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain229 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoyan 17200
- Référence5801
Détail des pièces
- entrée2.30 m²
- salon17.20 m²
- salle à manger15.80 m²
- cuisine11.20 m²
- salle d'eau avec wc3.08 m²
- espace de rangement2.58 m²
- palier6.12 m²
- salon14.81 m²
- chambre avec loggia17 m²
- chambreavec placard11.94 m²
- chambre9.20 m²
- salle d'eau avec wc5.53 m²
- salle de bain avc wc4.25 m²
- garage17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes • RCP RD01704055S AIG
