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- Surface102.6 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1946
Spacieux T4/5 de 103 m² – Quartier des Halles, Strasbourg centre
349 500 €
Les points forts
- Centre ville
Descriptif du bien
Grand T4 lumineux avec balcon – Vivez Strasbourg à pied !
Envie de tout faire à pied et de profiter pleinement du charme du centre-ville ?
Ce bel appartement T4 de 103 m², situé au cœur du quartier des Halles, coche toutes les cases : lumière, espace, confort et emplacement premium.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété à taille humaine (24 lots – 4 étages), il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un couple actif.
Vous allez aimer :
En 5 minutes à pied, rejoignez la Gare TGV, le centre commercial Les Halles, la Place Kléber, les quais de l’Ill ou encore la Petite France.
Le tout, entouré de commerces, écoles, crèches, tram, pistes cyclables et accès autoroutier rapide.
À prévoir :
Quelques rafraîchissements, pour le personnaliser selon vos envies et en faire un cocon à votre image.
Copropriété :
Contactez Lionel KARMA (EI)
Réseau Immobilier Lloyd & Davis
RSAC n° 848 345 674 – SAVERNE
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Envie de tout faire à pied et de profiter pleinement du charme du centre-ville ?
Ce bel appartement T4 de 103 m², situé au cœur du quartier des Halles, coche toutes les cases : lumière, espace, confort et emplacement premium.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété à taille humaine (24 lots – 4 étages), il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un couple actif.
Vous allez aimer :
- Un grand séjour lumineux de 25 m², orienté sud-ouest — parfait pour vos moments de détente
- 3 belles chambres (famille, bureau, télétravail… à vous de choisir !)
- Cuisine indépendante équipée, fonctionnelle au quotidien
- Salle de bain + WC séparé
- Cave privative de 5 m² et abri à vélos dans la cour commune
- Double vitrage pour un confort optimal
- Et surtout… une localisation rêvée !
En 5 minutes à pied, rejoignez la Gare TGV, le centre commercial Les Halles, la Place Kléber, les quais de l’Ill ou encore la Petite France.
Le tout, entouré de commerces, écoles, crèches, tram, pistes cyclables et accès autoroutier rapide.
À prévoir :
Quelques rafraîchissements, pour le personnaliser selon vos envies et en faire un cocon à votre image.
Copropriété :
- 24 lots
- Charges annuelles : 1 507 € (ascenseur, eau, communs)
- Soit env. 125 € / mois
- 349 500 € HAI (honoraires inclus, 4,33 % TTC à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 335 000 €
- Surface loi Carrez : 102,60 m²
Contactez Lionel KARMA (EI)
Réseau Immobilier Lloyd & Davis
RSAC n° 848 345 674 – SAVERNE
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface102.6 m²
- Surface au sol103 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1946
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges125 € /mois
- Référence5593
Détail des pièces
- SÉJOUR24,85 m²
- CUISINE10,95 m²
- CHAMBRE PARENTALE17,50 m²
- CHAMBRE 212 m²
- CHAMBRE 312,30 m²
- SALLE DE BAIN6,54 m²
- WC2,95 m²
- ENTRÉE : COULOIR13,95 m²
- DÉBARRAS1,56 m²
- BALCON3,52 m²
- CAVE5,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 507 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1518.00 € et 2054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 345 674 Saverne
