Superbe Mas

Sur la commune de Claira, dans un cadre champêtre, à 15 minutes de Perpignan, à 20 minutes de l'aéroport, venez découvrir ce magnifique Mas dans un écrin de verdure, avec un espace bien être et une maison d'invité avec de belles prestations hauts de gamme dans une belle copropriété de 23 logements, sécurisé.

La maison principale d'une surface de 276m² environ avec de belles hauteurs sous plafond, avec cave à vin et garage, elle se compose au rez-de-chaussée d'un magnifique séjour et cuisine exposé plein sud d'environ 130m² donnant sur un jardin de 250m² avec un espace barbecue, une terrasse, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain d'environ 47m².
A l'étage deux belles chambres et une salle de bain complète ce bien d'exception. De plus vous disposez d'un espace de
bien être avec piscine chauffée au sel, sauna et espace salle de sport.

La maison d'invités d'environ 200m² communique avec la maison principale mais possibilité de les séparer.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace atelier, cuisine, espace technique et bureau donnant sur un jardin exposé Ouest.
Au premier étage un belle appartement avec deux suites parentales (chambre + salle d'eau) d'environ 15m² chacune, un beau séjour/cuisine de 60m² idéal pour recevoir ami ou famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1287.00 € et 1741.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849 185 822 Perpignan • RCP 10801135404 AXA