Superbe Propriété

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE PAU

Pour famille nombreuse ou maison d’hôtes:

Un havre de paix au pied des Pyrénées, à proximité immédiate de Pau et des stations de ski.
Si vous rêvez de vivre aux pieds des Pyrénées, et/ou créer une maison d'hôtes au cœur d’un cadre naturel exceptionnel, cette propriété est faite pour vous.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son parc exotique et le bruissement de l’eau du bief du moulin voisin, traversant la propriété .
En entrant dans la maison, son escalier majestueux met en valeur l'architecture raffinée de cette maison.
 - 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos hôtes, offrent confort et tranquillité avec vue sur le parc verdoyant.
- Le double salon lumineux, ouvert sur le parc, est l’endroit idéal pour se détendre au coin du feu,
- Une cuisine moderne et entièrement équipée permet de préparer des repas conviviaux dans un cadre agréable puisqu´elle s’ouvre directement sur une loggia couverte et ouverte avec une vue dégagée sur le parc et sa nature verdoyante.

Les atouts extérieurs :
Un parc de près de 2ha, un véritable écrin de verdure pour se ressourcer, idéal pour des moments de relaxation ou des activités en plein air.
 Des dépendances pouvant être aménagées en espaces de détente, en salle de séminaire ou même en chambres supplémentaires ou bien en gîte.
Un étang et une serre, apportant calme et sérénité à l'ensemble du domaine.

Une localisation privilégiée :
À seulement 20 minutes de Pau, avec son patrimoine historique, son golf, ses restaurants et ses commerces, le joli petit village de GAN, à quelques minutes à peine, offre toutes les commodités commerciales.
À 50 minutes de la station de ski de Gourette, idéale pour vos hôtes amateurs de sports d'hiver et à moins de 2 heures de l’océan Atlantique, permettant de profiter des plages en toute saison.
Cette propriété, à la fois calme et accessible, est le lieu parfait pour une maison familiale ou d’hôtes alliant confort, nature et activités de plein air. 

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2326.00 et 3146.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527 801 625 Pau • RCP I8 3035908 CIC