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- Surface34 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1979
T2 ARES, 600m des plages
134 000 €
Les points forts
- Localisation idéale pour ce T2
Descriptif du bien
T2 AVEC PARKING — L'OPPORTUNITÉ LA PLUS ACCESSIBLE DU SECTEUR
(Bonus : Rénovation des parties communes déjà votée et payée !)
Le meilleur rapport qualité/prix du marché, combiné à une tranquillité financière totale.
Les atouts majeurs :
⚡ Positionnement prix imbattable + parties communes financées. Dossier complet disponible, contactez-moi rapidement pour visiter.
(Bonus : Rénovation des parties communes déjà votée et payée !)
Le meilleur rapport qualité/prix du marché, combiné à une tranquillité financière totale.
Les atouts majeurs :
- Zéro mauvaise surprise en copropriété : 30 000 € de travaux de rénovation des parties communes déjà votés et intégralement payés par le vendeur. Immeuble remis à neuf sans frais pour vous !
- Agencement idéal (34 m²) : Pièce de vie de 19 m² exposée Est, vraie chambre fermée, salle d'eau et WC séparé.
- Confort : Double vitrage PVC, place de stationnement privative, petite copropriété saine de 11 lots (aucune procédure).
- Localisation : Commerces à 5 min à pied, transports et commodités immédiates.
⚡ Positionnement prix imbattable + parties communes financées. Dossier complet disponible, contactez-moi rapidement pour visiter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface34 m²
- Surface au sol34 m²
- Séjour19 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1979
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationArès 33740
- Référence6214
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 961.00 € et 1302.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983 323 189 Bordeaux • RCP 101PGMAN-AW20168
