T2 lumineux en RDC - Résidence sécurisée - Petit extérieur- Piscine

Lloyd & Davis vous propose ce grand T2 de 45m² dans une résidence prisée de Mandelieu.
Situé en RDC d’une résidence sécurisée avec gardien et dotée de plusieurs piscines, cet appartement peut convenir à un senior ou un primo-accédant, autant que pour un investissement locatif.
L'appartement est vendu vide, mais quelques photos le présentent meublé pour mieux apprécier ses beaux volumes.
Le séjour de 24m² avec sa cuisine équipée, ainsi que la chambre avec son placard, disposent d’une belle luminosité. La salle d’eau quant à elle a été remise au goût du jour récemment et les WC sont séparés.
Côté pratique, le chauffage est individuel, et l'ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. Les commerces, écoles, transports et commodités sont à quelques encablures de la résidence.
L’ensemble vendu comprend l’appartement (vide et libre de toute occupation), une place privative de parking en extérieur ainsi qu'une cave.
Au plaisir de vous le présenter…!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3955 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1092.90 € et 1092.90 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 841 791 Castres • RCP AACI/10814/24884 Beazley