Affaire exceptionnelle
- Surface73 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
Tabac FDJ Presse PMU – Très belle rentabilité
392 000 €
Les points forts
- Pas de concurrence à proximité
- Quartier avec population dense
Descriptif du bien
Tabac – FDJ – Presse – PMU | Très belle rentabilité | Strasbourg
Vous cherchez une affaire solide, rentable et reconnue ?
Situé au cœur d’une commune dynamique de l’Eurométropole de Strasbourg, à seulement 15 minutes au sud du centre-ville, ce Tabac – FDJ – Presse – est une opportunité rare, idéale pour une reconversion réussie ou un premier investissement serein.
Une enseigne locale incontournable
Exploitée depuis plus de 25 ans par la même gérante, cette affaire bénéficie d’une réputation bien ancrée, d’un emplacement n°1, d’une clientèle fidèle et d’une forte visibilité.
La gestion rigoureuse et la stabilité des résultats en font un commerce prêt à reprendre sans surprise.
Chiffres clés :
Un environnement porteur
La commune combine cadre de vie agréable et dynamisme économique : zones technologiques, pôles scientifiques, universités, IUT…
Le tout dans une zone à fort pouvoir d’achat, grâce à un tissu socio-économique solide et des CSP élevées.
Idéal pour :
Accompagnement complet :
Profitez d’un accompagnement personnalisé pour une reprise en toute sérénité :
Contactez Lionel KARMA (EI)
Réseau Immobilier Lloyd & Davis
RSAC n° 848 345 674 – SAVERNE
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez une affaire solide, rentable et reconnue ?
Situé au cœur d’une commune dynamique de l’Eurométropole de Strasbourg, à seulement 15 minutes au sud du centre-ville, ce Tabac – FDJ – Presse – est une opportunité rare, idéale pour une reconversion réussie ou un premier investissement serein.
Une enseigne locale incontournable
Exploitée depuis plus de 25 ans par la même gérante, cette affaire bénéficie d’une réputation bien ancrée, d’un emplacement n°1, d’une clientèle fidèle et d’une forte visibilité.
La gestion rigoureuse et la stabilité des résultats en font un commerce prêt à reprendre sans surprise.
Chiffres clés :
- CA global 2024 : 214 300 €
- Commissions nettes : 140 200 € (soit 64,3 % du CA)
- EBE retraité : 112 700 €
- Loyer très modéré : 850 € / mois (soit 3,6 % du CA)
Un environnement porteur
La commune combine cadre de vie agréable et dynamisme économique : zones technologiques, pôles scientifiques, universités, IUT…
Le tout dans une zone à fort pouvoir d’achat, grâce à un tissu socio-économique solide et des CSP élevées.
Idéal pour :
- Un couple motivé souhaitant travailler ensemble
- Deux associés complémentaires
- Ou un entrepreneur en reconversion prêt à s’impliquer
Accompagnement complet :
Profitez d’un accompagnement personnalisé pour une reprise en toute sérénité :
- Dossiers Douanes, notaire, avocat d’affaires
- Financement, courtage, expert-comptable
- Réservation des formations obligatoires
- Transmission rapide et sécurisée
Exemple concret : dernière cession finalisée en moins de 3 mois !
- 392 000 € TTC (honoraires inclus)
- Prix hors honoraires : 350 000 €
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 12 % TTC
Contactez Lionel KARMA (EI)
Réseau Immobilier Lloyd & Davis
RSAC n° 848 345 674 – SAVERNE
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface73 m²
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur5
- ParkingParking commun
- ActivitésPresse, Tabac
- EBE112 700 €
- SanitairesOui
- Effectif salarial0
- LocalisationStrasbourg 67000
- Loyer de base850 € /mois
- Référence5599
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 345 674 Saverne
