Une authentique maison vigneronne

Vous recherchez le calme, la nature, l'harmonie et la convivialité, alors n'hésitez plus cette propriété vous attend avec une impatience certaine. Autant discrète que séduisante, elle est blottie au cœur d'un des seuls villages perchés du Nord Jura : Offlanges, cet ancien et authentique village viticole, bénéfice d'un écrin naturel  agréablement vallonné et d'une proximité avec le massif forestier de la Serre. Il est situé à 15 km d'Auxonne et à  18 km de Dole.

Seule une visite vous permettra d'apprécier le charme discret et les potentiels d'aménagement de cette authentique maison vigneronne  Alors pas une seconde à perdre,  appelez moi !!!  06.80.74.50.22

Aucun travaux à prévoir, cette élégante  demeure  offre, côté jardin, un écrin intime   aucun vis à vis. qui accueillera avec bonheur et sans délais, votre famille. Outre ses 2 belles caves vigneronnes, elle  dispose de dépendances rénovées qui pourront être aménagées aisément en gîte pour accueillir vos amis ou vos futurs hôtes. 

Sachez que la Propriétaire a fait installer une microstation d'épuration ainsi qu'une pompe à chaleur, celle-ci pouvant fonctionner seule ou en parallèle avec la chaudière au fioul (soit désormais un coût annuel de chauffage inférieur à 3500 €) - Ballon eau chaude thermodynamique. -Taxe foncière : 1 500 €.

 Son terrain (1100 m²) arboré peut accueillir une belle piscine. Vous aurez également la possibilité d’installer un jacuzzi, à proximité immédiate de la terrasse, afin d’offrir sérénité et bien être ainsi que des moments de pur partage en toute convivialité.

Vous trouverez également à proximité : crèche, école maternelle et primaire, Collèges, Lycées ainsi que de très nombreux commerces mais aussi de passionnés producteurs locaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis - E.I. - R.S.A.C. 399 890 318)