Villa à vendre, 6 pièces - Marseille 13008
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  • Surface175 m²
  • Pièces6

Villa 4 chambres à proximité de la mer

1 095 000

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Villa à vendre, 6 pièces - Marseille 13008

Les points forts

  • Au calme

Descriptif du bien

Villa familiale à proximité de la mer et des collines



Une villa  de 175 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse. Cette maison, libre de toute occupation, offre 6 pièces dont 4 chambres spacieuses,  et un espace de vie généreux pour toute la famille ou pour recevoir vos proches dans le plus grand confort. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants garantissent une intimité et une praticité au quotidien


Dès l'entrée, vous serez saisi par l'harmonie des volumes et la qualité des matériaux. Le séjour avec cuisine ouverte de 70 m²  créent une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée parfaite pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. La cuisine aménagée et équipée .
Les 4 chambres,  baignées de soleil, avec une vue dégagée sur le jardin. 


Un extérieur où la détente et le plaisir se conjuguentLa terrasse de 30 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos apéritifs en soirée, est le prolongement parfait de votre intérieur. Elle s'ouvre sur un jardin avec sa mini piscine facile d'entretien.


Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles pour une vie quotidienne sans contraintes. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied une superette bien achalandé, une pharmacie de garde et une boulangerie .Les écoles primaires et maternelles sont également à proximité, idéales pour les familles avec enfants.

Contactez moi au 06.16.41.40.16



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    175 m²
  • Surface au sol
    339 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Marseille 13008
  • Taxe foncière
    2 716 € /an
  • Référence
    6096

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 075 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 424 193 100 Marseille • RCP 59 661 778 Allianz

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