VILLA D’EXCEPTION DE 581 m² AVEC PATIO ET PARC

Villa contemporaine de 581 m². Des volumes d’exception pour recevoir en grand.
À cinq minutes du centre-ville de Tours, au cœur d’un parc paysager de près de 7000 m², cette propriété est située dans un environnement résidentiel prisé et confidentiel de Saint-Cyr-sur-Loire. Elle offre un cadre de vie rare, parfaitement pensé pour accueillir et recevoir en toute élégance : famille, amis ou évènements privés.
Organisée autour d’un spectaculaire patio central de 180 m², la pièce principale d'environ 150 m², baignée de lumière et largement ouverte sur le parc, permet d’organiser dîners, réceptions et événements dans un grand confort. La cuisine haut de gamme, prolongée par une salle à manger et un jardin d’hiver, accompagne idéalement les moments de convivialité.
L’espace nuit est composé de deux suites et 3 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage. Une salle de sport et Trois vastes terrasses dominent le parc offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Le sous-sol complète l’ensemble avec deux garages, cave à vin climatisée et espaces de rangement.
Prestations haut de gamme : chauffage par le sol, aspiration centralisée, sonorisation intégrée, climatisation partielle, système de sécurité avec alarme et caméras, arrosage automatique du parc.
Les fondations étant construites en béton banché, la villa bénéficie d’une excellente robustesse structurelle et d’une isolation thermique performante.
Une propriété rare, à seulement 1 heure de Paris en TGV, conçue pour un art de vivre où réception rime avec raffinement, espace et discrétion.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4487.00 € et 6071.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413 006 636 Tours • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley