Grand appartement familial

Grand appartement familial de 129 m2 comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur une grand pièce à vivre de  50 m2, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 toilettes dont 1 indépendant et de nombreux rangements.

Ce bien atypique, dans un environnement très calme avec un vrai esprit maison donne sur une cour arborée de 55 m2, dont l'appartement a la jouissance exclusive de la moitié.

Cet appartement en très bon état et avec grande hauteur sous plafond (3,20 m) fait partie d'une toute petite copropriété très bien entretenue avec un syndic bénévole et de très faibles charges (4000€ par an).

Idéalement situé, à 5 minutes à pied du métro Jean-Jaurès (ligne 10) et de nombreux bus, proche du marché Escudier, de tous les commerces, des Passages, et des écoles maternelles et élémentaires.

Une grande cave (11 m2) complète ce bien.

Une place de parking  en sous-sol avec branchement électrique possible est à vendre en sus du prix (20.000 euros).

Bien rare, à visiter rapidement.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532 888 070 Nanterre