Maison à vendre, 5 pièces - Cozes 17120
Sous compromis
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  • Surface124 m²
  • Pièces5
  • Terrain603 m²
  • Construction1900

COZES CENTRE: MAISON 124 M² + DÉPENDANCE 92 M²

273 000

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Maison à vendre, 5 pièces - Cozes 17120

Les points forts

  • proche du centre-ville, maison charentaise, dépendance de 92 m²

Descriptif du bien

A 400m du centre de Cozes, cette maison de village de 124 m² sur 603 m² de terrain est prête à accueillir une famille.
En rez-de-chaussée, l'espace de vie de 52 m² se compose d'une cuisine dinatoire et d'un séjour salon avec cheminée. Quelques marches plus haut, une pièce donnant sur le jardin peut servir de bureau, d'atelier d'artiste ou encore de 4ème chambre.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un dressing.
le jardin, arboré et sans vis à vis est charmant et vous y trouverez une cuisine d'été, une terrasse/pergola et une piscine hors sol chauffée.
Si vous avez besoin de dépendance, un hangar de 92 m² pourra être fort utile pour un artisan ou abriter voiture, bateau, motos, atelier, avec à l'arrière un espace pour accueillir un potager, et pourquoi pas un poulailler..
Pour le côté pratique, un wc à chaque niveau, un chauffe-eau thermodynamique, un espace buanderie.
L'accès à la propriété se fait pas une cour commune (quéreux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 273 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreur : 13 000 EUR (5%) - Prix net vendeur: 260 000 EUR. Votre contact: Valérie GUILLEMONT- Consultant Partenaire LLOYD- RSAC 382 890 937
consultez nos tarifs : https://www.lloyd-davis.com/fr/honoraires

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    124 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    semi-enterrée, chauffée
  • Terrain
    603 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Cozes 17120
  • Taxe foncière
    739 € /an
  • Référence
    3052

Détail des pièces

  • cuisine dinatoire ouverte
    19 m²
  • séjour/salon avec cheminée
    33 m²
  • dégagement
    6 m²
  • atelier/bureau
    12 m²
  • wc/buanderie
    2.3 m²
  • palier
    5.5 m²
  • chambre
    15.30 m²
  • wc
    1.1 m²
  • salle d'eau
    6.50 m²
  • chambre
    8.90 m²
  • chambre
    9.50 m²
  • dressing
    3.6 m²
  • dégagement
    1.5 m²
  • hangar
    92 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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