- Surface500 m²
- Pièces18
- Salle de bains7
- Terrain9 426 m²
- Construction1975
Propriété UNIQUE Golfe du MORBIHAN
4 489 900 €
Les points forts
- Sur le GOLFE
- Sitaution idéale 10 mn VANNES
- Piscine XL entre Villa contemporaine & Bâtisse 17è
- Gare TGV + Aéroport
Descriptif du bien
Si vous souhaitez passer plus de temps face à l'Océan et que vous aimez le dynamisme culturel et économique de notre Bretagne Sud, vous êtes arrivé à Bon Port !
C'est avec plaisir que nous vous invitons à visiter, sans tarder, cette ravissante Propriété "Nautique" proche de Vannes, Arradon...
Cadre de vie idyllique qui vous offrira la plus Belle Vue sur les îles du Golfe du Morbihan.
Composée d’une bâtisse ancienne avec annexe, piscine et grande Villa d’Architecte " les pieds dans l'eau" sur un parc paysagé d’environ un hectare.
La Villa posée face au Golfe s'articule autour d'un patio de verre en forme de Fer à cheval, à l'image d'un cloître des temps modernes.
Elle offre une Vue Mer de la majorité des espaces de vie, une prouesse architecturale. Ainsi, bureau, bibliothèque, salle à manger et cuisine donnent également sur Golfe & Parc.
Quatre suites de plain-pied offrent volumes, lumière et charme côté piscine et côté Mer.
Dans la Villa , nous aimons :
•Le grand salon, les suites vue Mer & Parc .
•La bibliothèque lumineuse avec cheminée de granit.
•La salle à manger et la cuisine vue terrasse.
•La buanderie avec grands placards.
•Les caves à vin du sous-sol.
Dans la Bâtisse XVIIIè :
•Le charme des belles pierres, l'Histoire du lieu.
•Les volumes & la Luminosité
•L'atelier et le Pool house.
•La vue sur Golfe & piscine.
La maison de gardien avec accès privatif permet d'avoir une personne sur place, une réelle sérénité à l'année.
Soucieux de la totale exclusivité de nos biens, nous vous communiquons diagnostic , plans et fiches détaillées sur demande.
Propriété d'exception proposée au prix de 4 489 900 €uros HAI
Delphine de BILLY PIERRE 06.12.43.65.39
Lien mail HERE LIEN Vidéo
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineOui
- Surface500 m²
- Surface au sol500 m²
- Pièces18
- Chambres16
- Salle de bains7
- Salle d'eau4
- WC8
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Description de la piscinelocal technique sous la piscine
- Terrain9 426 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationArradon 56610
- Taxe foncière5 252 € /an
- Référence4158
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 365 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.